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                                                  2021年开年多地房价上涨加速,此时买房该不该?
                                                  作者:陈晨 2021-02-28 08:56 来源:优找房
                                                  [提要] 春节一般是房地产市场楼市成交的淡季,但今年的春节是个特别的“例外”。

                                                  春节期间一般是房地产市场楼市成交的淡季,但今年的春节是个特别的“例外”。

                                                  2021年春节,多个地区倡导就地过年,一二线城市人流活跃,人口流动减少;三四线城市返乡置业相对而言就冷清很多。与往年相比,今年春节的楼市活跃度明显提高不少。

                                                  示意图

                                                  示意图丨图片来源于网络

                                                  由于一二线城市人流量活跃,大部分房地产项目都开门迎客,所以成交量创造了近些年来春节同期的新高。

                                                  接下来,我们来看一组数据,看看春节期间哪些地区的买房成交量更多一点吧!

                                                  示意图

                                                  示意图丨图片来源于网络

                                                  据贝壳数据公布的数据显示,与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同,今年春节假期(2月11日—2月17日)重点监测的18个城市二手房成交量普遍好于去年同期。诸葛找房数据研究中心同日发布的统计数据显示,2021年春节,受监测的10个城市新房成交1416套,同比去年春节上涨224.8%。(文中资料来源于中新社)

                                                  示意图

                                                  示意图丨图片来源于网络

                                                  分城市来看,深圳、大连、东莞、青岛等城市新房市场在2020年春节均为零成交,相比而言,今年春节期间成交情况转好,其中,深圳日均成交达到35套。部分二三线城市春节期间看房人数也好于预期,淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均显著高于去年春节,涨幅均超50%。(文中资料来源于中新社)

                                                  深圳城市风景图

                                                  深圳城市风景图丨图片来源网络

                                                  由此看来春节期间二三线买房的人还是不少的,在小编看来,春节期间买房的人数增多有两点原因。第一点,二三线城市比较受大家的欢迎,消费水平、房价等没有一线城市那么高,加上不少开发商抓住机会在这个时期积极开展促销活动,购房福利优惠也不少;而且,二线城市一般都是旅游城市较多,居住起来也会舒适不少,生活节奏也比一线城市慢一些。第二点,就地过年的大多数人都是外出工作者,过年只能在出租屋内,缺少了归属感和心安感,因此会产生买房的想法。


                                                  说起买房,可不是一件简单的小事,前有春节期间买房的高涨,后就有城市房价的不断上涨。一起来看看,2021年开年房价加速上涨的城市都有哪些。

                                                  示意图

                                                  示意图丨图片来源于网络

                                                  国家统计局数据显示,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。(文中资料来源于国家统计局官网)

                                                  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。(文中资料来源于国家统计局官网)

                                                  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。(文中资料来源于国家统计局官网)

                                                  城市二手住宅销售价格指数

                                                  2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

                                                  据专业人士看来,一月份房价涨幅扩大依旧主要是一线城市二手房价格,疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,是出现二手房价格上涨的核心原因?!鞍ㄉ钲?、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显,大量的出国读书人群回流,增加了市场需求?!?span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px; color: rgb(127, 127, 127);">(文中资料来源于中国新闻网)

                                                  城市新建商品住宅销售价格指数

                                                  2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

                                                  买房的人需求量增多了,那么此时想要买房的人,该不该在这时候下手呢?


                                                  据小编了解到,在2021年开年以来,已有多地密集发布新的楼市调控政策,其中,以上海、深圳为代表的一线城市的密集调控尤为突出。整体看,2月中上旬,各地房地产调控超过28次,1月累计发布房地产调控政策超过42次,2021年各地房地产调控累计已经高达70次。(文中资料来源于中国新闻网)

                                                  示意图

                                                  示意图丨图片来源于网络

                                                  在如此密集的调控政策发布下,房价多少都会有影响,房价的涨幅也会慢慢放缓。因此,想要置业购房的人,可以在下半年再考虑买房,届时房价也会有所降低,而且下半年的楼市购房福利活动较多,买房会更加优惠。在此,小编也希望想要购房置业的人,都能顺利的买到自己心仪满意的房子,在偌大的都市里有一套属于自己的心灵归属地。



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